Centrální lesopark

Lokalita

Lesopark vznikne na území ohraničeném ústřední silniční komunikací Sídliště Osvobození a na protější straně hlavní silniční komunikací Na Hraničkách. Na severu tvoří hraniční území areál Rostexu a na jihu obytná zóna Puškinova.

Cíl záměru

Cílem záměru je vybudovat páteř nové Centrální zóny s převažujícím prvkem městské zeleně. Páteř, která v budoucnu bude plnit všechny potřebné funkce moderního jádra města. Chceme vybudovat obousměrnou komunikaci, cyklostezky, chodníky pro pěší i parkovací místa. To vše bude lemovat platanová alej a další zelené plochy.

Aktuální stav

Stávající plocha je z velké části využívána jen částečně pro potřeby zemědělské výroby. Území je částečně zastavěné provozními objekty, asfaltové přístupové komunikace a zpevněné plochy jsou využívány pro manipulaci materiálu, skladování a parkování, místy popraskané s výmoly. Území dominují objekty železobetonových sil a věží, udržovaná i náletová zeleň. Plochy i objekty, které byly ve vlastnictví společnosti Lukrom, která dokončuje proces prodeje majetku areálu novému vlastníkovi společnosti MOVYSKO a. s., budou z velké části dále využity. Dále jednáme i s ostatními vlastníky pozemků o odprodeji ostatních vhodných pozemků. 

‍

‍

‍

Průběh projektu

‍

říjen/2025

Město a soukromník postupují ruku v ruce

Dobrá zpráva na začátek: sanační práce města a demolice výškového sila ve vlastnictví soukromé společnosti proběhnou současně. Likvidace skladů a hal po bývalém zemědělském podniku Lukrom začíná. Území následně poskytne čistý prostor připravený pro projekt Centrálního lesoparku, který úzce souvisí s významnou státní dopravní stavbou: modernizací železniční tratě.

Staré zdi a ocelové konstrukce, které po desetiletí připomínaly éru zemědělského podniku, zmizí z panoramatu města a jejich místo zaujme prostor pro novou kapitolu. Postup prací je jasný a přínosný pro všechny zúčastněné – město, soukromou společnost a především obyvatele. Díky vzájemné koordinaci totiž dojde k vyčištění celého území najednou, bez zbytečného zatěžování okolí opakovanými zásahy. Objekty po zemědělském podniku vlastní město, samotnou výškovou budovu sila (a nejen ji) pak společnost MOVYSKO, se kterou od začátku na budoucí podobě lokality spolupracujeme. Samotné demoliční práce potrvají zhruba pět měsíců.

Objemné zásahy, tedy kromě demolice proměna terénu a postupné budování nové infrastruktury, se tak přirozeně přenesou i do druhé poloviny příštího roku. K předání staveniště došlo v pondělí 22. září 2025. Podobné zásahy pochopitelně nezačínají hned bagry a bouracími kladivy. Než se tedy těžké stroje postupně zakousnou do jednotlivých pater starých budov, probíhá průzkum objektů, zabezpečení staveniště či demontáž lehčích konstrukcí. Za několik let bude území plnit všechny potřebné funkce moderního jádra Vyškova s převažujícím prvkem městské zeleně. Centrální lesopark bude součástí nové komunikační osy sloužící zejména pro pěší napojení centra města se Sídlištěm Osvobození. Vítězná firma se mimo jiné podílela na nedávné demolici legendárního obchodního domu Prior (starého Tesca, chcete-li) u hlavního nádraží v Brně.

‍

‍srpen/2025

Demolice skladů je za dveřmi

Klíčovou roli sehrála změna stavebního zákona, která přinesla vyšší požadavky na rozsah i podrobnost projektové dokumentace. Následovala zdlouhavá a náročná soutěž. Komplikované doplňování chybějících údajů od uchazečů, objasňování výzev ze strany poskytovatele dotace. Druhé kolo užšího řízení, které se týkalo podání cenové nabídky, nakonec absolvovala pětice zájemců. Po měsících čekání a složitých jednáních konečně nastal zlom – vítězná firma podepsala v srpnu 2025 smlouvu. Sanace celého území po zemědělském podniku Lukrom začíná v září.

Rozsáhlý projekt Centrální lesopark je tak zase o něco blíž. Demolici stávajících objektů a terénní úpravy v areálu zajišťuje společnost STAVOS Brno, práce přesáhnou 138 milionů bez DPH. Nutno zdůraznit, že na zkvalitnění veřejného prostranství v ulici Na Hraničkách, jehož konečná podoba bude mít charakter průchozí aleje, město získalo historicky nejvyšší dotaci ve výši 85 milionů korun. Chátrající a prázdné objekty ustoupí novým plánům. Na demolici skladů (podzim 2025–zima 2026) naváže objemná infrastrukturální výstavba. Zahrnuje pochopitelně inženýrské sítě, komunikaci či chodníky. Kromě téměř čtyřsetmetrové platanové aleje nebude chybět také cyklostezka.

‍

jaro/2025

Pro sídliště vyroste parkovací plocha

Na pozemcích bývalých zahrádek směrem k Sídlišti Osvobození, které jsou ve vlastnictví města, vznikne dočasná parkovací plocha. Obdélníkový prostor ohraničený železniční vlečkou či parkovištěm supermarketu Albert vyklidíme, srovnáme recyklátem a oplotíme. Využijeme vhodný upotřebitelný materiál ze samotného bourání objektů bývalého zemědělského podniku. Je zřejmé, že plocha sídlišti v případě parkovacích kapacit výrazně pomůže. Stávající parkování podél příjezdové komunikace k Albertu zrušíme z důvodu vybudování příjezdu a odjezdu z plochy po bývalých zahrádkách. Na zpevněné ploše počítáme s parkováním ve třech nebo čtyřech řadách. Hovoříme tak o víc než 150 místech. Prostor bude rovněž osvětlený, s nastaveným systémem organizace dopravy. Máme představu, že po změně územního plánu se místo stane oficiálním parkovištěm, takže parkovací místa zůstanou v lokalitě zachované. A to je dobrá zpráva! Sice zřejmě v jiné podobě – jednou z dlouho diskutovaných variant je parkovací dům – nicméně o parkovací kapacity území nepřijde.

‍

září/2024

A je to doma! Dotaci máme!

Mohli jsme dosáhnout až na 85 procent plánovaných nákladů, přičemž maximální výše na projekt představovala 100 milionů korun. Náš investiční záměr Centrální lesopark dosáhl limitu nejvyššího a získáme tak dotaci ve výši 85 milionů. Jedná se o suverénně nejvyšší dotační podporu v historii Vyškova. Dotační podpora poslouží k demolici stávajících objektů a terénním úpravám v areálu po bývalém zemědělském podniku Lukrom. Dotaci rozprostřeme na tři dílčí akce: samotnou zhruba tříměsíční demolici, infrastrukturální výstavbu v letech 2025 a 2026 a na vlastní výsadbu zeleně.

‍

leden/2024

24. ledna 2024 jsme podali žádost o podporu z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) Zelená infrastruktura. Dotace může ve výsledku dosáhnout výše až 85 milionů korun. Hovořili bychom tak o suverénně nejvyšší dotační podpoře v historii našeho města. Operační program podporuje projekty veřejných prostranství obcí a měst zaměřené na zelenou infrastrukturu či revitalizaci a úpravu nevyužívaných ploch.

Zdroj VyMIK - 4. týden 2024: Areál Lukrom - podání žádosti o dotaci

‍

Podzim/2023

‍Nyní připravujeme změnu územního plánu a zadání územní studie pro vymezení změn a rozmístění nových funkčních ploch v území a dále pak zapojení veřejnosti v rámci participativního rozhodování o nové podobě území. Následovat bude projektová příprava a stanovení rozpočtu. Zásadním bodem bude nalezení vhodných zdrojů (dotačních, úvěrových) pro financování jednotlivých etap a současně nalezení vhodných partnerů (investorů, developerů) na financování bytové výstavby.

‍